Une agence de gestion locative à Cannes
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septembre 14, 2020

Achat d’un appartement neuf à Menton

Achat d’un appartement neuf à Menton

Achat d’un appartement neuf à Menton

Des conseils pour acheter un appartement neuf à Menton

Les biens neufs séduisent de plus en plus de gens en raison de plusieurs avantages que ces derniers peuvent obtenir. En effet, l’achat dans le neuf est une transaction intéressante que ce soit pour un investisseur ou un simple acheteur.

Découvrir les avantages d’un immobilier neuf

Si vous êtes en quête d’un appartement neuf à Menton, c’est que sûrement vous connaissez les atouts de ce bien. Aujourd’hui, de nombreux acquéreurs choisissent un tel bien grâce à plusieurs dispositifs mis en place comme la loi Pinel. Maintenant, les avantages de ce projet vont bien au-delà du fait qu’il s’agisse d’un logement neuf. Ainsi, vous pouvez y poser vos bagages sans même penser à faire des travaux. Mais il n’y a pas que ça ! Les garanties constructeurs constituent par exemple un avantage non négligeable avec un bien neuf. Les acheteurs ayant décidé de réaliser un programme neuf bénéficient d’une panoplie de garanties. C’est d’ailleurs un réel atout que les logements anciens ne peuvent pas offrir. Parmi ces gages, on cite d’abord la garantie parfait achèvement qui dure un an à compter de la date de réception des travaux. Cette garantie couvre les dommages qui risquent d’affecter la construction, sauf ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien. Puis, il existe la garantie biennale qui est valable pendant 2 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle concerne les objets démontables qu’on peut déplacer et enlever. Il peut s’agir par exemple des radiateurs, des prises, des ballons d’eau chaude, etc. Enfin, on énumère la garantie décennale qui dure 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Quant à ce gage, elle couvre les dommages pouvant fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Cela peut être des infiltrations, des fissures ou bien des problèmes au niveau de la toiture.

Par ailleurs, en optant pour un appartement neuf, les frais de notaire sont moindres. Si dans l’ancien, cela peut atteindre 8 % du prix d’achat, il s’élève à seulement 3 % dans l’immobilier neuf. Cet atout peut vous permettre de faire des économies considérables. Dernier avantage, c’est l’exonération de la taxe foncière. Plusieurs communes exonèrent en effet cette taxe au cours des deux années suivant la réception des travaux.

Les différentes étapes pour acheter un appartement neuf

Avant tout, vous devez définir votre budget pour l’achat d’un appartement neuf à Menton. Ce budget doit inclure le prix du logement, la TVA et les frais d’acquisition. N’oubliez pas de prévoir une petite marge afin de faire face aux imprévus. Ensuite, la deuxième étape concerne la recherche du bien adapté à vos besoins. À ce sujet, vous pouvez comparer les différents programmes disponibles dans la ville. Afin de trouver le bien idéal sans perdre du temps, la meilleure solution est de s’adresser à un conseiller immobilier. Celui-ci pourra vous conseiller grâce à son expertise et à sa connaissance du marché. Vous n’avez qu’à lui expliquer votre projet en précisant vos critères.

Avant de signer le contrat de réservation de l’appartement neuf, pensez à visiter le logement. Vous pourrez par la suite passer à la signature de l’acte de vente et recevoir votre nouvel appartement. Dans toutes ces démarches, faites confiance à un vrai professionnel comme l’agence immobilière. Son accompagnement vous sera très utile pour un achat immobilier réussi.