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Guide pour tout savoir sur les SCI

sci

Les différents types de SCI

De nos jours, l’immobilier demeure une alternative intéressante pour placer son argent. Il est vrai qu’il existe différentes formules pour réaliser un investissement immobilier. La SCI figure en bonne place parmi ces solutions.

De quoi parle-t-on ?

Il faut savoir que SCI est l’abréviation de Société civile immobilière. Celle-ci est en vérité une forme de société civile. Elle a pour finalité de mettre en location ou de gérer un patrimoine immobilier. C’est son objet civil qui la diffère des sociétés commerciales puisque le Code de commerce ne s’applique pas aux SCI. Plus précisément, ce sont les articles 1832 et suivants du Code civil qui concernent ces dernières. Ainsi, dans une SCI, l’objectif des associés est de constituer un patrimoine immobilier et ensuite de le gérer en commun. Le guide pour tout savoir sur les SCI permet d’ailleurs d’en savoir plus à ce sujet.

Du reste, ces associés peuvent vouloir ou non réaliser des profits. Dans le premier cas, l’objectif de la SCI est la constitution et la gestion en commun d’un patrimoine immobilier. Ce qui permet aux associés d’échapper à l’application des règles de l’indivision. Dans le second cas, l’objectif est peut être de construire des biens immobiliers pour les revendre ultérieurement. Il est encore possible que les associés souhaitent mettre en location des logements meublés ou nus. Dans tous les cas, ils cherchent à obtenir des revenus pour la société. Pour tout savoir sur les SCI, il suffit de se connecter sur un portail spécialisé dans le domaine. C’est le cas de SCI Business. En quelques clics, on pourra trouver les réponses aux questions relatives à ces sociétés. On peut notamment découvrir comment créer une SCI ou encore le rôle du gérant de SCI, etc.

Les différents types de SCI

Il faut souligner qu’il existe différentes formes de SCI. Ainsi, on a :

  • La SCI familiale qui gère le patrimoine immobilier des membres d’une même famille ;
  • La SCI de location. Elle cherche à obtenir des revenus locatifs en gérant et en mettant en location les biens qu’elle détient ;
  • La société civile de construction-vente (SCCV). Elle construit ou achète des biens immobiliers pour ensuite les revendre sans attendre à des tiers ;
  • La SCI d’attribution qui construit ou acquiert des biens immobilier. Elle les divise par la suite par fractions attribuées en jouissance, en pleine propriété ou en nue-propriété aux associés ;
  • La SCI professionnelle qui gère un patrimoine immobilier composé de locaux utilisés pour des activités professionnelles ;
  • La SCI de jouissance à temps partage. Elle met à la disposition des associés un bien immobilier à usage d’habitation et qui est détenu par la société. Cette mise à disposition concerne une période et une durée préalablement déterminées.

Il est évident qu’il n’est pas facile pour un néophyte de choisir parmi ces différents types de SCI. Il peut donc consulter le guide pour tout savoir sur les SCI afin d’en savoir un peu plus. On peut aussi demander conseil auprès d’une agence immobilière. En effet, cette dernière possède les compétences et les connaissances techniques dans ce domaine. Elle peut également dénicher l’immeuble ou le bien immobilier que la SCI peut acquérir pour atteindre ses objectifs.